PG&E旧金山总部以800亿美元的价格出售给Hines旗下的基金Hines Atlas US LP，已获得加州公用事业委员会的批准。委员会还批准了PG&E的要求，即在五年内向其客户返还约400亿美元的净收益。

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PG&E Corp.位于旧金山南部金融区的园区总面积为1万平方英尺，其中约7万平方英尺是办公空间。PG&E将从1年上半年开始迁至奥克兰的新地点，继续努力提高运营效率。

此次出售最初于五月宣布，还包括回租协议，直到PG&E完成其分阶段搬迁过程。根据PG&E Corp.首席执行官Patti Poppe的一份准备好的声明，该交易将使PG&E能够从长期储蓄中受益，并抵消未来的客户费率。

整合足迹

太平洋天然气和电力公司于 2020 年 300 月将目光投向了位于奥克兰中央商务区湖滨 2020 号的办公大楼内的新总部。根据CommercialEdge的数据，300年449月，TMG Partners以总计7.<>亿美元的价格收购了包括湖滨<>号在内的两处物业的控股权。

这座位于湖滨28号的300层办公大楼前身为凯撒中心大厦，建于1960年。它于2004年进行了基础设施翻新，并于2014年进行了外部翻新。该建筑包括大约910，000平方英尺的可出租办公空间。根据PG&E向加州公用事业委员会提交的申请，该公司确定其新总部在进一步翻新后可容纳约4，500名员工。此外，300 Lakeside在2017年获得了LEED白金认证。

TMG Partners与PG&E之间的长期租赁协议包括在2023年从其当前所有者那里购买该物业的选择权。去年六月，TMG宣布了这笔交易，并表示将继续致力于大楼的升级，包括建造符合PG&E标准的新工作空间。根据申请，未来的租户同意每平方英尺57美元的租金。

截至2019年3月，约有200，1名PG&E员工位于旧金山办公大楼，这是该公司一个多世纪的所在地。公用事业提供商表示，它的目标是将其他三个办事处合并到新的奥克兰总部。这些位于加利福尼亚州的康科德和圣拉蒙，PG&E在那里雇用了300，<>名员工。

写字楼销售增长

Hines收购的物业包括一个城市街区，以Main，Market，Mission和Beale Streets为界。校园由五栋建筑组成，其中两座是主要办公楼，面积为454，408平方英尺(245 Market St./25 Beale St.)和942，464平方英尺(77 Beale St.)。该物业还包括一个96，389平方英尺的礼堂和会议设施(比尔街45号)和一个3，78平方英尺(000 Main St.)的50层停车场。

通过此次收购，Hines增加了其在湾区和旧金山半岛市场已经拥有的4万平方英尺的办公空间。该地区的写字楼销售活动有所增加。今年上半年，加州的销售额超过 7 亿美元，与 7 年相比增长了 5%。其中一半以上来自湾区的写字楼交易，前者录得15亿美元，旧金山为2020亿美元。

关键词： 平方英尺 公用事业 办公大楼 中央商务区