资本圆桌快讯 | 吴丹：物流仓储资本化率处于倒挂状态
(资料图片仅供参考)
2023观点资本圆桌·现场快讯：4月18日，2023观点资本圆桌于上海举行，本届的主题为“破局与重构”。
在本次会议上，复星商业流通产业发展集团总裁助理、星唯基金总经理吴丹发表主题演讲时表示，中国一线和二三线的甲级写字楼资本化率大概是在4到5之间，甚至是低于4的状态，但是物流仓储资本化率也基本处于倒挂的状态。
她续指，这几年已成熟资产以基金募集为主，开发类基金基本上没有新的出来，都是一些原来老的开发基金的扩募状态。目前，整个仓储物流的C-REITs上市表现上也是稳中向好，底层的市场还是非常优质。
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