宿迁一小区物业把业主告上法庭
(资料图片仅供参考)
7月28日下午，宿城法院速裁庭审判员臧玉艳在十四法庭公开审理了原告恒某物业公司诉被告罗某某物业服务合同纠纷一案。
庭审中，原告恒某物业公司诉请被告补缴2021年1月1日至2022年12月31日期间的物业服务费、公共能耗费、滞纳金及逾期利息。被告则从监控设施不完善、小区车辆乱停乱放、外墙漏水、厨房下水管堵塞反水、车辆感应卡押金不退等方面,针对物业服务质量不佳提出了答辩意见。
承办法官按照庭审程序，认真听取了原告恒某物业公司的诉讼请求和被告罗某某诉讼代理人的答辩意见，并归纳了本案的争议焦点；有序组织双方当事人围绕案件焦点进行了充分的举证、质证、法庭辩论。最后，承办法官适时组织双方进行调解，因双方争议较大，调解未果，本案将择期判决。
法官寄语
物业服务是现代城市生活的重要组成部分，良好的物业服务和美好的生活环境需要物业和业主的共同参与和努力。
对于物业公司来说，业主的满意是物业公司长久生存之本，物业服务纷繁复杂、事无巨细、面对千家万户，物业服务的性质决定物业公司在服务工作中，对于业主要有足够的耐心，认真细致地倾听业主反映的问题，并及时给予相应的回复、解释等，在自己职责范围内尽最大努力满足业主的合理要求。
对于业主来说，应积极配合和支持物业服务，主动按时交纳物业服务费，虽然标的不大，常为几百上千不等，但这直接关系整个小区物业服务工作的正常开展和良好公共秩序的维护，对于物业公司存在的小的瑕疵问题，应注意与物业企业加强沟通，互相包容、互相理解、互相支持，对于物业服务中存在的重大瑕疵问题，可以通过召开业主大会、物业管理委员会等形式更换物业公司，依法理性维护自身合法权益。
宿城区纪委监委、宿城区城管分局部分工作人员及宿城区物业公司代表等共40余人旁听庭审。
来源：宿迁市宿城区人民法院
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